İŞLETME PROJESİ
KAYSERİ İli GESİ ilçesi CUMHURİYET mahallesi ARZUM sokaktaki 8 kapı nolu SARAY apartmana ait 2009-2010 yılı Tahmini İşletme Projesidir.
A-GİDERLER
1- 2009-2010 Dönemi için daire başı 1600 Kğ kömür ferdi borçlanmak suretiyle alınacaktır.
2- Kapıcı ve kaloriferci ücreti aylık 575.00 TL olup, yıllık ortalama olarak 6900.00 TL.dir.
3- Sosyal Sigortalar primi aylık 250.00 TL yıllık ortalama olarak 3000.00 TL dir.
4- Ana gayrimenkul Asansörlerinin bakım gideri iki aylık 180.00 TL yıllık ortalama olarak 1080.00 TL dir.
5- Ana gayrimenkul Asansör tahmini parça gideri aylık 30.00 TL yıllık ortalama olarak 360.00 TL dir.
6- Ana gayrimenkul tahmini temizlik gideri aylık 40.00 TL yıllık ortalama olarak 480.00 TL dir.
7- Ana gayrimenkul tahmini su gideri aylık 90.00 TL yıllık ortalama olarak 1080.00 TL dir
8- Ana gayrimenkul tahmini elektrik gideri aylık 250.00 TL yıllık ortalama olarak 3000.00 TL dir.
9- Apartman görevlisi için ayrılacak tazminat bedeli aylık 80.00 TL olup yıllık ortalama 960.00 TL dir.
10- Eskiyen kapı zilleri, Baca Temizliği, Merdiven otomatikleri , Yangın Merdiveni kapılarının tamiri,Kırılan camlar,Patlayan ampuller vs. için harcanacak miktar aylık tahmini 150.00 TL. olup yıllık ortalama 1800.00 TL dir.
11- PTT, Noter ve mahkeme masrafları tahmini aylık 10.00 TL yıllık ortalama 120.00 TL dir.
12- Beklenmedik ve acil işler için tahmini aylık 35.00 TL.yıllık ortalama 420.00 TL dir.
13- Böylece ana gayrimenkulün yıllık masrafı tahmini 19200.00 TL.dir.
B-GELİRLER
1- Kat maliklerinin ödeyecekleri aylık aidat miktarı 40.00 TL olup Yıllık 480.00 TL dir.
2- Böylece, yıllık gider miktarı 19200.00 TL, yıllık gelir miktarı 19200.00 TL olacak ve gelirlerimiz, giderleri tamamen karşılayacaktır.
3- Artan gelir olursa, gelecek yıla gelir olarak devredilecektir.
4- Tahminlerimiz üstünde masraf yapılması gerektiğinde veya fiyatlarda beklenmedik artışlar olduğunda, Kat Malikleri Kurulu’nun vereceği karara göre ek taleplerde bulunulacaktır.
5- Yönetici her bağımsız bölüm malikinden, sonuç olarak, her ay ödemesi gereken miktarı avans olarak tahsil edecek ve karşılığında tahsilat makbuzu verecektir. Kesin hesap yıl sonunda yapılacaktır.
6-Bu İşletme Projesi .16 /06/2009 tarihinde Yönetim Kurulu tarafından düzenlenmiş olup, bütün kat maliklerine ayrı ayrı tebliğ edilecektir.
7- Bu İşletme Projesine itirazı olanların tebliğinden itibaren 7 gün içinde Kat Malikleri Kurulu’na başvurması gerekmektedir.
8- Bu İşletme Projesi itiraz olunmazsa 7 gün sonra itiraz olunmuşsa Kat Malikleri Kurulu’nun karar tarihinden itibaren kesinleşmiş olacaktır.
Bütün kat maliklerinin bilgilerine saygılarımızla sunulur. 16/06/2009
